Surrey Hills: 正在被小狐狸骚扰的“英格兰郡”

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最近，许多狡猾的小狐狸在墨尔本东部地区落户。

这种毛茸茸的厚脸皮动物在萨里山(Surrey Hills)、阿尔伯特山(Mont Albert)和博士山(Box Hill)四处游荡。

监控拍下了它们灵活的踪迹。

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这种典型的夜行性动物会闯进私人的训练场，闯入居民家中，轻车熟路的叼走鞋子、盗走财物，恐吓负鼠和宠物。

有的竟然和宠物猫成了朋友。

据预计，在未来几周内，狐狸小偷的目击事件将会更多。

住在附近的朋友们可能不仅要关好门窗，还得堵一堵狗洞了。

虽然，新闻中以“毛茸茸的小害虫”来称呼这些小可爱，不过也间接说明，这里的生态环境可真好。

比如我们今天要介绍的萨里山(邮编3127)，就是一个典型的“枝繁叶茂(leafy)的东部郊区”。

萨里山的大部分街道两旁，都是现已成熟的欧洲树木，大部分是梧桐树和橡树。

尤其是夏天的时候，这种阔叶树蔽日遮天，树荫广布，非常凉爽。

而到了冬天，金黄的叶子或闪耀枝头，或铺满街道，正是一幅浓墨重彩的浪漫主义古典油画。

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这一切与前维州州长、自由党派的杰夫•肯尼特(Jeff Kennett)有着紧密的联系。这位花园爱好者将自己的家安在那里。

萨里山位于墨尔本东部，距离CBD11公里。

周围环绕着坎伯韦尔(Camberwell)、坎特伯雷(Canterbury)、阿尔伯特山(Mont Albert)和巴尔温(Balwyn)等区域。

它共同隶属于当地政府波罗翁达拉(City of Boroondara)和白马市(City of Whitehorse)，总面积约4.4平方公里。

它是一个早期开发的典型住宅区域，可以用郁郁葱葱、昏昏欲睡形容，也可以说这里十分的祥和、平静。

1882年，随着火车线由坎伯韦尔延伸至丽丽戴尔(Lilydale)，萨里山被联合房地产开发商首先开发。

19世纪末，这片地区由一群带着公关帽的房地产经纪人命名。

与它的邻居坎特伯雷相比，这里的街区要小一些，住房也要简单一些。

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不过，该地住宅区的布局和砖建或带有挡风雨板的可爱建筑风格，却是受到了维多利亚、联邦和爱德华时代的影响。

萨里山有一个“英格兰郡区”。

这是一个位于坎特伯雷和里弗斯代尔路(Riversidale Roads)之间的区域，街道以英格兰地区的郡命名，在这里，能找到诺福克(Norfolk)、肯特(Kent)、米德尔塞克斯(Middlesex)和埃塞克斯(Essex)等地的名字。

其中，维多利亚时代和爱德华时代风格的住宅保存完好，甚至可以用“时代魅力(Period charm)”来形容。

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两次世界大战期间加州风格的平房加之现代风格的建筑，在萨里山形成一个时代特色鲜明的混合风格。

在萨里山，其房屋结构以独立房屋为主，占比为67.7%。联排及非独栋房屋占22.6%，而公寓占比为9.3%。

而在房屋结构上，分布略微平均，其中，4室及以上房屋占37.1%，3室房屋为33.8%，而2室为26.1%，1室仅占1.6%。

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该地区房价略高，不过，从2017年底至今，经历了比较大的动荡。

以独立房屋为例，2012年年底，该地区房屋中位价为110万澳元，之后进入快速增长期，到2015年年底，增长至$1,759,150。到2017年年底时，已经涨到213.3万澳元。

从2012年底到2017年底，独立房屋中位价涨幅为 93.9%。而从2015年底到2017年底的两年间，其涨幅为21.25%。

但到目前的2019年5月底，独立房屋中位价是179.5万，比2017年底降低15.85%。

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该地区单元房屋在2017年年底前，一直处于稳定上升状态，从2015年的67.18万澳元，到2017年底的85万澳元，增长率为26.4%。

到2019年5月底，其中位价为$747,500，比2017年底降低12.06%。

在邮编为3127的辖区内，地区空置率为1.7%，租房市场比较受欢迎。

萨里山的可靠性源于该区域坚实的中产阶级背景，有超过一半的人口从事专业或管理类白领工作。

并且，他们有着强烈的家庭价值观。在萨里山，一个家庭在一所房子里住上10年或20年并不罕见。

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在2016年的人口普查中，该地区共有人口13,605人，比2011年时的13,133，增长了3.5%。

可见，人口流动性并不算强。

这里的年龄中值为40岁，高于维州和澳大利亚平均水平。年龄层分布比较平均，但仍是以年长成熟的家庭为主(23.5%)，其次是有孩子的成熟家庭(17.4%)，另外，独立生活的年长人士约占11.3%。

该地区受教育的程度也比较高，本科及以上学历者占48.4%，接近一半人口。

Surrey Hills Music Festival Source: Herald Sun

在人种构成当中，英国、澳洲、爱尔兰和苏格兰血统的人口分别占25.7%，20.9%，10.4%和8.5%。另外，中国血统为8.3%。

在萨里山，除了77.2%的人口说英语以外，还有6.1%的人口使用普通话，1.8%的人口使用广东话。希腊语也同样占到1.8%，意大利语和越南语分别为1.0%和0.8%。

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萨里山在上世纪20年代的的一段时间里，有着良好的声誉，一度被誉为”圣城“，这也似乎从侧面印证了这里的稳定性。

在截至2019年3月的12个月犯罪统计中，萨里山的犯罪事件为290起，犯罪率是2.13%，近三年来呈递减状态。而其所属的当地政府波罗翁达拉市平均犯罪率为3.05%，白马市委3.56%。可以说是非常安逸了。

不过，最频繁的犯罪类型还是财产与欺骗，其中最多的还是偷盗，达140起。

有居住于此的老居民如此形容萨里山：”它是静态的，是一个适合居住的好地方。”

随着联合路(Union Road)和白马路附近的复兴，当地的购物环境总算是有所改善。

它很好的保留了其村庄的风格，但那基础之上有了现代化的改善。

那里集中了超市和不少老牌面包店、咖啡馆，也包括机食品杂货店、健康食品店以及其他商店。

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这些仅能满足人们的日常所需，如果进行大型购物的话，邻区的选择性恐怕更多一些。

不过，联合路位于坎特伯雷路和阿尔伯特山路之间的一段购物街，目前有了新的开发项目，其中包括住宅和零售，以及咖啡馆、餐馆等，将有望使萨里山成为一个更舒适的居住区。

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虽说购物不尽如人意，但作为一个以住宅为主的区，其公共区域的亮点则是包括英格兰风格的萨里花园(Surrey Gardens)和更杂乱的南萨里公园(South Surrey Park)，这也是萨里山的两个主要公园。

以萨里花园为例，它是由皇家植物园的设计师威廉•吉尔福伊尔设计的。

虽然萨里山地区并没有特别多公园，但绿树成荫的街道和相对宽敞的住房，仍是给人们一种开放空间的感觉。

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并且，这也没有阻挡当地人运动的热情。

在位于区域西北不得坎特伯雷运动场上，分布着三个运动俱乐部：ARF足球俱乐部即眼镜蛇坎特伯雷俱乐部。

坎特伯雷板球俱乐部和网球俱乐部也在这里。

除了以上两个公园以外，靠近博伍德(Burwood)的金合欢树公园(Wattle Park)和博士山区域内的萨里公园(Surrey Park)也毗邻萨里山。

萨里山有火车，有电车也有公交车。不过，选择开车的人有53.1%。选择公共交通人占了22.9%。

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这里的交通选择十分丰富，以火车为例，仅火车站，就有两个，均在贝尔格雷夫(Belgrave)和丽丽戴尔线上，分别是查塔姆(Chatham)火车站和萨里山火车站。

查塔姆火车站附近还有一个建于1914年的前军事演习大厅。

109路电车人和70路电车分别运行在白马路和里弗斯代尔(Riversidale Road)路上。

612和766路公交车也在以联合路为主的街区内运营。

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另外，虽然萨里山比周围区域内的交通状况更好一些，但有一个臭名昭著的平叉十字路口(level crossing)。

曾在2016年的时候，发生了一起令人震惊的交通事故，两个老太太的汽车因停在轨道上而被呼啸而来的火车撞死。

现在，这个平叉路口就要被改建了。届时，就能为萨里山的居民带来更加便利生活环境。

Source: our Lady’s Primary School

萨里山学校很多。

除了学前和托儿所，还有2所公立小学和2所私立学校。

分别为萨里山小学和建于1927年的查塔姆小学(Chatham Primary School)，以及萨里山神圣救世主小学(Our Holy Redeemer Surrey Hills)，和我们的女士天主教小学(Our Lady’s Primary School)。

区域内并没有中学。

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由于该地区人口年龄偏大，该地区养老院分布较多，环境安逸。

并且，医疗设施非常齐全。

而如果有大型医疗需求的话，博士山医院是最近的选择。